Comprare casa a Livigno: quanto costa davvero?

Maggio 25, 2026

Comprare casa a Livigno – Prezzi delle case a Livigno

Se stai pensando di acquistare una casa a Livigno, è fondamentale conoscere l’andamento attuale del mercato immobiliare.

Questa località alpina, rinomata per le sue piste da sci e il regime fiscale agevolato, presenta un mercato dinamico con variazioni significative a seconda della zona e della tipologia di immobile.

Prezzo medio al metro quadro

Prezzo medio generale: secondo i dati del 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Livigno è di €6.916 al metro quadro, con un aumento del 18,20% rispetto ad aprile 2024.
Appartamenti: il prezzo medio per gli appartamenti è di €7.892 al metro quadro, con valori che variano tra €198.680 e €1.695.703 per l’80% delle proprietà.
Case indipendenti: per le case indipendenti, il prezzo medio si attesta a €4.654 al metro quadro, con un range compreso tra €149.170 e €2.006.079 per l’80% delle proprietà.

Prezzo benzina Livigno

Variazioni per zona

Zone centrali (Via Florin, Via Saroch, Via Rin): prezzo medio di €4.021 al metro quadro.
Zone periferiche (Trepalle, Val Federia): prezzi più contenuti, con valori minimi di €2.314 al metro quadro.

Trend di mercato

Negli ultimi anni Livigno ha visto un picco nei prezzi nel settembre 2023, raggiungendo €8.513 al metro quadro.

Tuttavia, nel 2024 si è registrato un calo del 20%, con una stabilizzazione intorno ai €6.284 al metro quadro.

Esempi di immobili in vendita a Livigno

Per avere un’idea più concreta, ecco alcuni esempi di immobili che erano o sono in vendita:

appartamento su due piani in via Palipert: 80 m², 4 locali, prezzo richiesto € 650.000;
trilocale in via li Crapena: 94 m², 3 locali, prezzo richiesto € 750.000;
bilocale in via Mottolin: 40 m², 2 locali, prezzo richiesto € 229.000.

Questi esempi evidenziano come i prezzi possano variare significativamente in base alla posizione, alla dimensione e alle caratteristiche dell’immobile.